Mudahalenin Meni Ve Ecrimisil Dava Dilekcesi

[İL/İLÇE ADI] NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ'NE (Önemli Avukat Notu: Müdahalenin Men'i ve Ecrimisil davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) taleplerinde zamanaşımı süresi geriye dönük 5 yıldır. Bu davalarda taşınmazın aynına (mülkiyetine) ilişkin bir uyuşmazlık da söz konusu olduğundan, dava açılırken taşınmazın tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulması talep edilebilir.) DAVACI : [Ad Soyad] (TCKN: [TC Kimlik No]) ADRES : [Davacının Açık Adresi] VEKİLİ : Av. [Avukat Adı Soyadı] (Varsa) ADRES : [Avukatın Açık Adresi] DAVALI : [Haksız İşgal Eden Ad Soyad / Şirket Unvanı] ADRES : [Davalı Adresi / İşgal Edilen Taşınmazın Adresi] DAVA DEĞERİ : [Taşınmazın Değeri + 5 Yıllık Ecrimisil Tutarı Toplamı - Örn: 1.500.000 TL] (Not: Harca esas değer, elatmanın önlenmesi istenen kısmın değeri ile talep edilen toplam ecrimisil miktarının toplamıdır.) KONU : Davalının, mülkiyeti müvekkile/tarafıma ait taşınmaza yönelik haksız ve hukuka aykırı müdahalesinin önlenmesi (Müdahalenin Men’i) ve son 5 yıllık dönem için hesaplanacak olan toplam [Talep Edilen Miktar] TL haksız işgal tazminatının (Ecrimisil) yasal faiziyle birlikte tahsili talebimizdir. AÇIKLAMALAR : 1. MÜLKİYET DURUMU VE HAKSIZ İŞGAL: Mülkiyeti müvekkilime / tarafıma ait olan, "[Taşınmazın Tapu Bilgileri: İl, İlçe, Ada, Parsel]" adresinde kayıtlı taşınmaz, davalı tarafından hiçbir hukuki dayanak (kira sözleşmesi, kullanım hakkı, mülkiyet vb.) olmaksızın haksız bir şekilde işgal edilmektedir. Davalı, söz konusu taşınmazı [İşgalin Başladığı Tarih / Yaklaşık Süre] tarihinden bu yana bizzat kullanmakta / kiraya vermekte / üzerine yapı inşa etmekte / tarımsal faaliyette bulunmaktadır. 2. DAVALININ KÖTÜNİYETLİ KULLANIMI VE İHTAR SÜRECİ: Davalıya, taşınmazı boşaltması ve haksız işgale son vermesi yönünde şifahi olarak defalarca uyarı yapılmış; ayrıca [Noterlik Adı] Noterliği’nin [Tarih/Yevmiye No] sayılı ihtarnamesi ile taşınmazı tahliye etmesi ihtar edilmiştir. Ancak davalı, tüm bu uyarılara rağmen haksız işgalini sürdürmekte, müvekkilin/tarafımın mülkiyet hakkından doğan tasarruf yetkisini engellemektedir. Davalı "fuzuli şagil" (haksız işgalci) konumundadır. 3. ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) TALEBİMİZ: Türk Medeni Kanunu m. 683 ve ilgili Yargıtay içtihatları gereğince; malik, malını haksız olarak elinde tutan kimseye karşı her türlü elatmanın önlenmesini ve bu haksız kullanım nedeniyle uğradığı zararın tazminini talep edebilir. Davalının haksız kullanımı nedeniyle müvekkil/tarafım taşınmazdan hiçbir gelir elde edememiş, taşınmazı kiraya verme veya bizzat kullanma imkanından yoksun kalmıştır. Bu sebeple, davanın açıldığı tarihten geriye doğru 5 yıllık (veya işgalin başladığı tarihten itibaren 5 yılı geçmemek üzere) dönem için; taşınmazın mevkii, kullanım amacı ve emsal rayiçleri gözetilerek hesaplanacak toplam [Rakam] TL (fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik) ecrimisil bedelinin, her dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ediyoruz. HUKUKİ NEDENLER : 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu (m. 683, 995 vd.), 6100 Sayılı HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Güncel ve Takyidatlı Tapu Kayıtları (Celbi talep olunur), [Noterlik Adı] Noterliği'nin [Tarih/Yevmiye No] sayılı ihtarnamesi, Keşif ve Bilirkişi İncelemesi (Gayrimenkul Değerleme ve Kadastro Uzmanı), Tanık Beyanları, Fotoğraflar, Belediye ve İmar Kayıtları, Yemin, İsticvap ve her türlü yasal delil. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; Davalının dava konusu taşınmaza yönelik haksız ve hukuka aykırı müdahalesinin önlenerek MÜDAHALENİN MEN’İNE (ELATMANIN ÖNLENMESİNE), Belirlenecek toplam [Rakam] TL ECRİMİSİL (haksız işgal tazminatı) bedelinin işgal dönemlerine göre işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten/asaleten arz ve talep ederim. [Tarih] DAVACI (Veya VEKİLİ) [Ad Soyad] [İmza]